Wenn man sich mit Investitionsmöglichkeiten näher beschäftigt, landet man oft bei der Frage: Aktien oder Immobilien? Was ist die rentablere Option? Grundsätzlich gehören sowohl Immobilien als auch Aktien in ein breites Investmentportfolio. Beide Anlageklassen haben unterschiedliche Vor- und Nachteile. Lassen Sie sich diese in dem folgenden Artikel von Michael Werlich, Ihrem Finanzberater aus Hamburg, erläutern.
Zusammengefasst kann man sagen, dass während Aktien sehr liquide bzw. fungibel sind, das bei einer Immobilie nur bedingt der Fall. Dafür kann bei einer Immobilie mit einem Finanzierungs- und damit Leverageeffekt gearbeitet werden. Die Universität Bonn hat eine Langfristiguntersuchung durchgeführt und kommt auch langfristig zu ähnlichen Renditen.
Um die Frage Aktien oder Immobilien zu beleuchten, habe ich mal eine Betrachtung über 20 Jahre erstellt. 3 Krisen („DOTCOM“, Finanz- und Coronakrise) stehen 2 lange bzw. einmal der längste Bullenmarkt gegenüber. Nachfolgend die Auswertung seit 20 Jahren.
Zusammenfassend lässt sich in der Frage Aktien oder Immobilien festellen, dass kein Index (weder S&P 500 noch MSCI World) seit 2000 mehr als 3 % p.a. Rendite erzielt hat. Selbst ein durchschnittlicher Immobilienfonds wie hausinvest (aktuell kaum mehr als 2% p.a. Rendite) war seit 20 Jahren besser. Als Sparplan liegen wir in einem zufriedenstellenden Bereich mit ca. 6 % p.a. Die Immochance Serie mit systematischer Rendite von 5-7 % p.a. zeigt hier, dass die Immobilie auch derzeit als „sicherer Hafen und Inflationsschutz“ angesehen werden kann und im Gegensatz zu Gold laufende Erträge erzielt.
Fazit: Investieren Sie in Wohnimmobilien – Direkt oder breit gestreut über die Immochance Serie oder andere stabile Angebote (wirkliche Alternativen in vergleichbarer Qualität gibt es allerdings nicht)
Mit meiner jahrelangen Erfahrung als Finanzberater in Hamburg kann ich kompetent einschätzen, welche Anlageform sich in Ihrer individuellen Situation lohnt. Aktien oder Immobilien? Oder etwas ganz anderes? Gemeinsam sorgen wir dafür, dass Ihr Geld für Sie arbeitet!
